Strona główna » Zarabianie na nowych nieruchomościach

Zarabianie na nowych nieruchomościach

Zarabianie na nowych nieruchomościachMieszkania z rynku pierwotnego od niepamiętnych czasów są bardziej pożądane, niż te z rynku wtórnego, chociażby ze względu na sam stan techniczny.

Rynek pierwotny i wtórny

Kupując od kogoś mieszkanie w budownictwie ponad dziesięcioletnim, należy dokładnie upewnić się, jakie mogą być dodatkowe koszty eksploatacyjne lub konserwacyjne, związane z użytkowaniem lokalu i części wspólnych. Oczywiście niektóre z usterek czy wad konstrukcyjnych są nie do wykrycia przez laika, dlatego tak ważne jest zabieranie ze sobą na takie rozpoznanie rynku rzeczoznawców z rynku budowlanego, aby to oni ocenili faktyczny stan techniczny mieszkania na sprzedaż we Wrocławiu. Nie oznacza to jednak, że osoby decydujące się na mieszkanie na sprzedaż rynek pierwotny Wrocław, mogą być w stu procentach bezpieczni i pewni tego, że ich deweloper wykonał wszystkie najmniejsze prace w stu procentach zgodnie z założeniami i sztuką budowlaną. Dlatego nawet nabywając nowe mieszkania we Wrocławiu, warto zawsze skorzystać z pomocy doświadczonych inspektorów budowlanych i niezależnych rzeczoznawców, którzy nie są związani z deweloperem ani firmą budowlaną i będą w stanie wystawić prawdziwy raport o stanie technicznym nie tylko jednego lokalu w budynku, ale w zasadzie całego budynku – szczególnie jeśli chodzi o części wspólne jak klatka schodowa czy winda, może to mieć spore znaczenie.

Rozwój rynku mieszkaniowego

Nowe nieruchomości w ostatnich latach powstawały stosunkowo niespiesznie, albowiem brakowało zarówno deweloperów, kapitału inwestorskiego jak i zapotrzebowania ze strony klientów. Brak wsparcia kredytowej ze strony banków niechętnie patrzących w ostatnim pięcioleciu na kredyty hipoteczne – także dodatkowo przełożył się na sprzedaż mieszkań we Wrocławiu, długotrwale obniżając wyniki w tym segmencie. Dzisiaj na szczęście sytuacja systematycznie się poprawia, także ze względu na spadek bezrobocia i zadłużenia gospodarstw domowych oraz wzrost średnich zarobków rodziny. Wszystko to w sposób dość prosty przekłada się na zainteresowanie nowymi mieszkaniami, a większość rodzin chce świadomie wybierać tylko i wyłącznie mieszkania deweloperskie Wrocław – ceniąc je zdecydowanie wyżej, niż mające wiele lat mieszkania z rynku wtórnego.

Podobne artykuły:

Dodaj komentarz

Back to top