Zawodowy agent nieruchomości powinien posiadać licencję oraz ubezpieczenie OC. Podobnie rzecz ma się w przypadku konkretnego agenta obrotu nieruchomościami. Wobec czego już na wstępie warto dowiedzieć się, czy dana osoba posiada licencje.
Na obecną chwile szacuje się, że licencja agenta obrotu nieruchomościami posiada w całej Polsce około 20 tysięcy osób. Agent posiadający świadectwo nadania licencji zawodowej pośrednika w obrocie nieruchomościami na nasze życzenie powinien nam je okazać.
Zawodowy pośrednik
Nie bez znaczenia jest również świadectwo nadania licencji zawodowej pośrednika w obrocie nieruchomościami, które powinno zawierać numer licencji zawodowej. Drugą bardzo ważną sprawą jest sprawdzenie, czy pośrednik w obrocie nieruchomościami posiada ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej. Należy dodać, że jest ono potrzebne w momencie popełnienia błędu przez agenta. Dzieje się tak zwłaszcza, gdy klient za pośrednictwem agenta dokona zakupu mieszkania, na którym ciąży hipoteka. Wówczas klient byłby stratny, ale dzięki polisie OC agenta dostaje szansę odzyskać swoje pieniądze. Gdy z kolei klient straci pieniądze z winy pośrednika nieruchomości to może zwrócić się do firmy, która ubezpieczyła agenta i zażądać zwrotu pieniędzy.
Podatek od sprzedaży
Pamiętaj o podatku od sprzedaży nieruchomości: wspomniany podatek od sprzedaży nieruchomości – w jaki sposób można go rozliczyć? Zgłoszenie mieszkania do sprzedaży za pośrednictwem agenta zawsze powinno wiązać się z oględzinami nieruchomości poprzez przedstawiciela biura. Z kolei samo zgłoszenie może być telefoniczne, ale i tak wizyta agenta staje się nieunikniona. Podczas wizyty odbywa się zwykle rozmowa, ale i wykonuje się zdjęcia pomocne w sprzedaży nieruchomości. Należy również dodać, że agent powinien wiedzieć, w jakiej okolicy znajduje się mieszkanie. Czy blisko znajduje się przedszkole, szkoła, czy inne instytucje. Podczas wizyty agent dowie się również, jakie jest ukształtowanie terenu oraz jaki jest dojazd do miejsca, w którym jest nieruchomość.
